transport

Mengapa Kami Membutuhkan Kebijakan Pembangunan Ekonomi Berbasis Tempat yang Lebih Baik

“Para pemimpin terpilih kami dapat membawa peningkatan yang berarti dalam ekonomi tempat-tempat tertentu melalui kebijakan yang membahas apa yang telah kami pelajari dari kekurangan insentif Zona Peluang dan undang-undang serupa lainnya.”

Adi Talwar

Area Zona Peluang di Red Hook, Brooklyn.

Negara bagian dan pemerintah federal telah mengadopsi banyak insentif pajak dalam beberapa dekade terakhir untuk membawa pekerjaan dan modal ke daerah perkotaan dan pedesaan di mana pekerjaan dan kekayaan telah melarikan diri. Insentif federal terbaru—Zona Peluang—bagian dari undang-undang pajak Partai Republik 2017, menjanjikan pendanaan untuk usaha kecil di daerah-daerah yang bermasalah. Hasilnya, bagaimanapun, adalah rejeki nomplok bagi investor kaya yang menimbun modal ke dalam proyek real estat komersial yang menguntungkan yang ada di bagian-bagian wilayah metropolitan yang berkembang pesat dan berkembang pesat di negara itu. Bagian yang tertinggal tetap tertinggal.

Tapi tidak perlu seperti itu. Kita dapat memiliki kebijakan pembangunan ekonomi yang lebih baik yang menguntungkan masyarakat yang paling membutuhkan modal. Para pemimpin terpilih kami dapat membawa peningkatan yang berarti dalam ekonomi tempat-tempat tertentu melalui kebijakan yang membahas apa yang telah kami pelajari dari kekurangan insentif Zona Peluang dan undang-undang serupa lainnya. Kami dapat memastikan program ini menjangkau mereka yang paling membutuhkannya dengan mereformasi insentif yang ada, lebih fokus pada penggunaan khusus seperti perumahan yang terjangkau, dan mendorong organisasi berbasis masyarakat untuk berpartisipasi.

Pertama, Kongres dapat (dan harus) meningkatkan insentif Zona Peluang yang ada untuk membuatnya lebih transparan, lebih fokus pada bidang yang benar-benar membutuhkan modal, dan lebih membatasi dalam hal investasi apa yang pantas mendapat insentif. Pada April 2022, sekelompok senator bipartisan dan anggota Dewan Perwakilan Rakyat, yang dipimpin oleh Senator AS Tim Scott dan Cory Booker, mengumumkan RUU reformasi yang memajukan sejumlah perbaikan ini. Secara khusus, RUU tersebut akan: zona yang ditunjuk matahari terbenam yang tidak miskin; menambahkan persyaratan pelaporan bagi investor yang menerima insentif; mengeksplorasi cara-cara untuk mendorong investasi dolar yang lebih kecil; mendukung inovasi tingkat negara bagian dan tingkat komunitas, dan memperpanjang insentif saat ini selama dua tahun.

RUU ini memiliki beberapa kekuatan yang jelas. Pelaporan yang transparan, misalnya, akan menawarkan pembuat kebijakan dan publik kemampuan untuk menilai sendiri apakah penerima insentif menawarkan sesuatu yang berharga kepada publik yang pantas mendapatkan insentif seperti itu. Juga, menghentikan penunjukan untuk Zona Peluang dengan tingkat kemiskinan rendah adalah bijaksana karena area tersebut sudah menarik bagi investor. Tapi RUU yang diusulkan bisa melangkah lebih jauh. Sejak Zona Peluang diterapkan selama empat tahun terakhir, kami telah belajar lebih banyak yang dapat lebih meningkatkan kebijakan pembangunan ekonomi berbasis tempat.

Kongres dan legislatif negara bagian harus memfokuskan kebijakan pembangunan ekonomi berbasis tempat pada penggunaan tertentu. Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah adalah sebuah model. Diadopsi oleh Kongres sebagai bagian dari RUU reformasi pajak 1986, Kredit Pajak Perumahan Pendapatan Rendah bertanggung jawab untuk menciptakan 2,3 juta unit perumahan yang terjangkau. Walaupun Kredit Pajak Perumahan Rakyat Berpenghasilan Rendah tentu bukan tanpa tantangan, hal ini menunjukkan bagaimana fokus pada penggunaan tertentu—pembangunan perumahan yang terjangkau—dapat menghasilkan hasil yang positif.

Insentif Zona Peluang, misalnya, dapat mencakup persyaratan bahwa untuk proyek terkait real estat, persentase unit harus terjangkau. Senator Ron Wyden dari Oregon mengajukan undang-undang yang membatasi insentif Zona Peluang untuk proyek-proyek real estat bagi proyek-proyek yang mencakup perumahan yang terjangkau. Persyaratan seperti itu dapat ditambahkan ke RUU reformasi yang dipimpin Scott-Booker yang diusulkan saat ini.

Akhirnya, apakah pembaca percaya atau tidak bahwa penduduk Zona Peluang dapat menambahkan secara bermakna untuk memilih dan mendanai investasi insentif, dari perspektif keadilan dan keadilan, seharusnya ada cara yang lebih berarti bagi tetangga untuk berpartisipasi dalam proyek yang dibiayai oleh investasi insentif. RUU Scott-Booker mencoba untuk meningkatkan partisipasi dengan mendorong investasi dolar yang lebih kecil dan dana tingkat negara bagian dan tingkat komunitas. Tapi ada panduan lain dari mana kita bisa mendapatkan kebijaksanaan.

Kredit Pajak Pasar Baru, insentif pajak era pemerintahan Clinton yang telah diusulkan oleh pemerintahan Biden untuk dijadikan permanen, mendukung pengembangan real estat di jalur sensus berpenghasilan rendah yang ditentukan. Kredit ini, yang saat ini didanai sekitar $5 miliar per tahun, memerlukan partisipasi entitas berbasis misi yang disebut Entitas Pengembangan Masyarakat bersertifikat, yang, menurut misinya, harus melibatkan partisipasi pemangku kepentingan masyarakat. Sementara beberapa Entitas Pengembangan Masyarakat dibentuk oleh lembaga keuangan besar yang belum tentu berbasis luas dalam desain program mereka, keterlibatan organisasi nirlaba menambah lapisan partisipasi yang saat ini kurang dalam insentif Zona Peluang.

Di Washington, DC, dan ibu kota negara bagian, sangat penting bagi pembuat undang-undang untuk mereformasi kebijakan pembangunan ekonomi untuk mendukung masyarakat yang kekurangan sumber daya dengan lebih baik. Diskusi di Washington dan di ibu kota negara bagian tentang kebijakan pembangunan ekonomi di tempat-tempat yang paling membutuhkannya harus mencakup reformasi.

Insentif pajak pembangunan ekonomi berbasis tempat bisa efektif bila proyek menggunakan (seperti perumahan yang terjangkau atau toko kelontong di gurun makanan) sangat selaras dengan kebutuhan publik, transparan tentang pelaporan dan implementasi, dan ketika mereka melibatkan pemangku kepentingan melalui partisipasi. Kita dapat memiliki kebijakan pembangunan ekonomi berbasis tempat yang efektif—tetapi untuk melakukannya, perwakilan terpilih kita perlu menyusun insentif pajak dengan lebih baik untuk mencapai hasil yang lebih berarti.

Edward De Barbieri adalah seorang profesor di Sekolah Hukum Albany di mana ia mengajar kursus di bidang perumahan dan hukum pembangunan ekonomi masyarakat dan co-mengarahkan Klinik Pengembangan Ekonomi Masyarakat.

Jangan dulu ragu untuk manfaatkan hasil keluaran sgp disini di dalam menegaskan no keluar hk hari ini terakurat. Sebab keaslian berasal dari keluaran sgp benar-benar terjamin. Nah, kamu termasuk dapat mengikuti sistem pengundian segera angka result sgp prize lewat livedraw sgp pools di website singaporepools.com. Melalui situs berikut setiap keluaran sgp diundi secara transparan tanpa terdapatnya rekayasa untuk seluruh bettor togel sgp di seluruh dunia.